Inauguration des travaux de rénovation des villas Etxe Goxoak
De nombreux élus assistaient à l’inauguration des travaux de rénovation des anciennes villas construites par la CNRO (Caisse Nationale de Retraite des Ouvriers du Bâtiment).
Un projet historique
En 1975, la mairie inaugurait le lotissement communal “Village retraite”, devenu “Etxe Goxoak”, composé d’une vingtaine de logements construits par la CNRO. Un succès incontestable pour cette initiative originale, qui perdurera jusqu’en 2017.
La CNRO proposa à la commune le rachat des villas et l’interruption du bail emphytéotique. « Il a fallu passer par de nombreuses étapes avant d’arriver à l’acte de rachat de ces 20 pavillons. Ensuite, le projet a été interrompu par la pandémie du Covid et les élections municipales de mars 2020 », précisait Chantal Erguy, maire de la commune.
Un nouveau départ pour le quartier
Chantal Erguy expliqua : « Jusqu’à ce jour, seuls les retraités du bâtiment pouvaient avoir accès à ces logements, et la gestion locative était gérée depuis Bordeaux ! Par l’acquisition de cet ensemble immobilier, la commune a souhaité reprendre la main sur le devenir de ce quartier situé au centre-bourg d’Aïcirits, entre la mairie et l’église. »
L’objectif principal était d’introduire davantage de mixité sociale et générationnelle, et de répondre à la demande des jeunes, ces petits pavillons avec jardins étant très rares sur le marché immobilier.
Des travaux ambitieux
Les pavillons, bien que en bon état général, nécessitaient une rénovation pour s’adapter aux normes actuelles : très énergivores et cloisonnés, ils avaient besoin d’une cure de jouvence.
Les travaux ont inclus :
- Une extension d’environ 25 m² par logement,
- L’ajout d’une chambre supplémentaire,
- Une rénovation thermique complète,
- L’installation de pompes à chaleur air/air couplées avec la production d’eau chaude.
Ces travaux ont permis d’améliorer considérablement le confort de vie des locataires, tout en réduisant les dépenses énergétiques.
Un projet en deux phases
La première tranche de rénovation a commencé en mars 2023 et s’est terminée en mai 2024. La deuxième phase s’est achevée en juin 2025.
Sur les 20 pavillons, 16 ont été totalement réhabilités. Quatre logements n’ont pas été rénovés en raison du refus des locataires pour diverses raisons.
En conclusion, Chantal Erguy a tenu à remercier l’ensemble des financeurs, les collègues du conseil municipal, les agents de la commune, les membres de la commission Etxe Goxoak, le cabinet d’architecte, les artisans, et les habitants du quartier pour leur coopération et leur patience durant les travaux.
(*) Créée en 1947, la CNRO (Caisse Nationale de Retraite des Ouvriers du bâtiment et des travaux publics) a vu le jour dans un contexte de reconstruction d’après-guerre. Sa mission était claire : offrir aux ouvriers du BTP un régime de retraite complémentaire adapté à la réalité de leur métier, souvent pénible et précaire.
